秋田県でおすすめの注文住宅メーカーをランキング形式で紹介します！

これから秋田県に移住を考えている方、秋田には住んでいるけれど実は魅力を知らないという方のために、まずは秋田県についてご紹介していきます。

秋田県について

秋田県は東北地方の北西部、日本海側に面した場所に位置しています。全国で6番目に大きな土地面積を誇りで、人口密度が低いためのどかでゆったりと過ごすことができる場所です。また県の中央には出羽山地があり、日本海と山の2つの自然が楽しめる場所でもあります。夏は青々とした緑が、秋には紅葉が、そして冬には樹氷と、一年を通じて美しい景色に触れられるでしょう。

また日本でも有数の米どころとしても知られている通り、食の面でも魅力を感じられる部分がたくさんあります。お米から作るきりたんぽやお酒も有名ですし、日本海の鮮魚や山々で収穫される青果、さらに佃煮などの加工品も豊富なので、食へのこだわりがある方にもおすすめの地域であると言えます。

秋田県の住環境

秋田県内でも地域によって異なりますが、県庁所在地である秋田市は行政機関が集中しておりJRなどの交通機関も充実しています。電車がバスを利用すればある程度どこでも行けますが、エリアによっては車での移動が必須となります。ただし職場から近い場所に家を建てる方が多く、人口密集度が低いため通勤の面でストレスを感じることは少なそうです。

秋田市には大型ショッピングセンターもあり、飲食店や買い物をする施設がまとまっています。車を持っている家庭も多いので、駐車場が充実しているのも暮らしやすいポイントです。さらに物価が全国平均に対して低いので、家族が多くさまざまなお金がかかることに不安を感じている方にも注目されています。

さらに子育て世代にとっての魅力が多いのも秋田県の特徴です。子育て支援に力を入れており、保育料や医療費の負担の助成などさまざまな対策をおこなっています。そして家庭学習が根付いていることなどから「全国学力・学習状況調査」において、毎年トップクラスの成績を記録しています。その教育を学ぼうと秋田県外から短期留学をおこなう制度もあるほど、秋田県は学習の面で長けている地域なのです。

秋田県の住宅事情

秋田県は平成30年に実施された総務省の「住宅・土地統計調査」にて、持ち家率が77.3％と全国で最も高い数値であることがわかっています。また1人あたりの住居畳数も17.23畳で1位となっており、広々としたゆとりのあるマイホームを建てている方が多いようです。

物価が安いことから広く安い家を建てられるのも秋田県の魅力であり、理想のマイホームを建てられるという面でも選ばれているようです。

注文住宅を建てる場合は、まず土地探しからおこなう必要があります。土地探しをする前には、損をしないためにもぜひ建てたいエリアの土地の相場や坪単価などについて調べておきましょう。ここでは、秋田県の坪単価のほか住宅に関する補助金制度などについてもご紹介していきます。

秋田県の坪単価

すでにご紹介しているとおり、秋田県は全国で一番土地が安い場所としても知られています。2022年における公示地価ランキングでも、47都道府県中47位となっており土地を購入しやすい地域だと言えるでしょう。

そんな秋田県の公示地価は平均で2万5,203円/㎡、坪単価は8万3,315円/坪となっています。また土地の相場価格は5.0万円/坪、駅からの平均距離は27.9分、平均土地面積は126坪となっています。

市区町村別の平均の坪単価も見ていきましょう。

秋田県の中で平均よりも坪単価が高い順にご紹介すると、1位は秋田市で、続いて由利本荘市、大仙市、鹿角市、大館市となっています。

住宅関連の補助金・助成金

より負担を減らして家づくりをしたい方は、自治体の補助金や助成金制度にも注目しましょう。秋田県として対応している住宅関連の支援制度としては「住宅リフォームの補助」「地場産材使用住宅建設の補助」があります。新築住宅への補助としては後者となり、これは県産材を所定割合以上利用した住宅を建築することによって受けられるものです。詳しい条件については、県のホームページなどを確認してみてください。

また県内でも各自治体によっておこなっている制度もあります。秋田市をはじめ、由利本荘市や大館市など多くのエリアで「移住支援制度」に対応しています。細かい条件は各自治体によって異なりますが、移住相談や住宅取得補助金や引っ越し支援金などの交付をおこなっていることが多いようです。ぜひ移住を考えている方は移住支援制度を確認してみてください。

また紳士地区建築の利子補給制度、補助・助成金制度に対応している自治体もあります。秋田市では利子補給制度として危険地域に代わる住宅を建築するための借入金の利子相当額を補給する制度、他世帯同居・近距離同居または子育て世帯移住促進事業補助金などの条件に該当する方に向けて補助や助成金の対応をしています。

こういった補助金などの制度は各自治体によって対応しているものも、その条件も異なります。ぜひ注文住宅建築を考えているエリアについて地域のホームページなどをチェックしてみてください。

これから注文住宅を建てる方は、注文住宅の種類やそれぞれの依頼方法などについて知っておくべきだと言えます。注文住宅は「フルオーダー住宅」「セミオーダー住宅」「規格住宅」という三種類があり、それぞれ注文できる範囲が大きく変わります。

フルオーダー住宅

フルオーダー住宅は、間取りはもちろん構造や内装・外装、設備や壁紙、床材など家のすべてをゼロの状態から決めていく方法です。建築法などの法律をクリアしていればどんな家でも建てることができる、一番自由度の高い注文住宅です。

家づくりへの強いこだわりを持っている方、どんな家を建てたいのかイメージがしっかりと固まっている方には、この方法がおすすめです。また予算をかける場所とそうでない場所を自分で決められるというのもメリットです。内装にはお金をかけて外装は抑えるということもできるので、予算内で思い描いている家を建てることも可能です。

ただしあまりにもこだわりたい部分が多く、家族の希望をすべて詰め込んでいくと簡単に予算オーバーしてしまう可能性があります。限られた予算内で建てるためには、何を優先してお金をかけていくかを考えていく必要があるでしょう。

セミオーダー住宅

セミオーダー住宅は構造や性能、資材などの基本的な部分はあらかじめ住宅メーカーに決められており、施主は住宅設備のグレードや内装のテイストなどを決めていくという方法です。簡単な間取りの変更も可能ですが、根本から大きく変えることはできない場合が多いでしょう。

もちろん選択の幅はある程度広く用意してくれているので、ある程度家族の趣味嗜好、や使い勝手に合わせた間取りや内装、外装にすることは可能です。根本的な部分を決める必要がないので、フルオーダー住宅ほど打合せに時間がかかることはなく、また資材の規格なども決まっていることから短期間での建築ができるというメリットもあります。このような点から注文住宅よりも安く建築できるというのも大きなメリットでしょう。

ただしフルオーダーに比べると自分で選べる範囲は狭まってしまうので、家族の希望や理想をすべて叶えることは難しい可能性が高いでしょう。あらかじめ決められているものから大幅に変更するとその分費用が膨れ上がってしまうこともあるので、その点に注意して決めていく必要があります。

規格住宅

規格住宅は、住宅メーカーが提供している住宅のモデルからプランを選択して建てる方法です。セミオーダー住宅のように構造や建材、設備メーカーがあらかじめきめ決められているほか、間取りなども用意されたプランの中から選ぶためそのプランから変更することは基本的にできないそうです。

規格住宅のメリットは、注文住宅の中で最も安く短期間で建てられることです。さらに住宅メーカーの展示場やモデルハウスなど、実際に完成している家を先に見ることができるので、住んでからのイメージがしやすく家具などの購入や配置を決めておくことができるというメリットもあります。もちろん打合せの回数も少ないため、建て始めるまでの時間を節約できるのも規格住宅ならでは。

ただし、当然ですが他の方法に比べて自由度はかなり低くなっています。セミオーダーのように一部アレンジするということもできないので、どちらかといえば建売住宅に近い感覚だと考えておきましょう。また基本的には万人受けするオーソドックスなデザインである場合が多いので、個性的な家を望む方には向いていない方法です。

注文住宅は依頼方法だけではなく、依頼先にもいくつかの選択肢があります。主な依頼先として挙げられるのが「工務店」「ハウスメーカー」「設計事務所」です。この3つはそれぞれ特徴やメリット・デメリットが異なるので、依頼する前にどのタイプの依頼先がいいのかをある程度決めておきましょう。

工務店

工務店は基本的に地域密着型の営業をしている建築業者です。工務店にもいくつかの種類があり、設計から施工・営業まで建築に関わる全ての機能を備えている「独立型工務店」、自社に設計士が在籍しておらず設計事務所や建築家と提携して設計を任せ、と組んで施工だけを担当する「施工特化型工務店」、ハウスメーカーからの下請け業務のみをおこなう「下請け特化型工務店」に分かれています。

そのほか新築建築はおこなわず、リフォーム専門で対応している工務店などもあり得意としている分野が細分化されているのもごとに営業していることが多いのが工務店の特徴です。独立型工務店や施工特化型工務店は設計に柔軟な対応をしてくれることも多く、比較的自由度の高い注文住宅の建築が可能です。

また基本的に全国区での営業ではないため、大規模な宣伝をおこないません。その分宣伝広告費がかからないため、ハウスメーカーに比べて安く対応してもらえることが多いようです。ただし工務店は業者によって技術力や品質、デザイン力などにバラつきがあるので、依頼する前に十分そのような点を吟味する必要があるでしょう。

ハウスメーカー

ハウスメーカーは全国的に展開している大きな企業で、規格化された住宅の販売を得意としています。ハウスメーカーの注文住宅というと、多くの場合セミオーダー住宅や規格住宅であることが多いようです。中には完全自由設計を謳っているハウスメーカーもありますが、構造や部材などは決められないことがあるでしょう。

ハウスメーカーのメリットは、品質や管理体制が安定しておりどの地域で建てても一定の品質が保たれるという点です。規格化された部材を利用して建築するので、現場の職人の腕に関わらず高い品質の家を建てることができます。また経営基盤が安定しているので、安心感があるという店、アフターサービスが充実しており専門の窓口などが設けられているという点もメリットでしょう。

ただし他の依頼先に比べると自由度が低くなりがちである点、また広告宣伝費を多くかけているのでその分が上乗せされて住宅建築の費用が高くなる傾向にある点などのはデメリットもありますです。

設計事務所

設計事務所は設計士の資格を持つ建築家が独立し、建物の企画や設計、また監理などをおこなう業者です。建築家一人でおこなっている企業もあれば、建築家数名が集まって組織として運営している企業もあります。住宅建築においての設計と、施工管理をは設計事務所が担当し、施工自体は提携している工務店に依頼することが多いようです。

設計事務所に依頼する一番のメリットは、柔軟でデザイン性の高い設計ができるという点です。設計に特化したプロが、これまでの経験やノウハウを駆使して最適な提案をしてくれます。そのため狭小地や変形地など設計が難しい土地であっても、最大限住みやすく希望を叶えた家づくりをしてくれるでしょう。おしゃれで個性的な家を建てたい方は、設計事務所に依頼するのがおすすめです。

ただし設計事務所に依頼する場合、設計費の支払いがあるため工務店だけに依頼するよりも全体的な費用が高くなってしまいます。またゼロの状態からすべてを決めていくので、設計をスタートしてから完成するまでに1年以上の長い期間がかかってしまう可能性もあります。

注文住宅を建てる場合に長い時間悩んでしまうのが間取りではないでしょうか。住んでからのイメージをしながら、家族に最適な間取りを考えるのは大変なことです。ここでは、注文住宅で押さえておきたい間取りのポイントをご紹介していきます。

収納

家づくりで一番と言っていいほど重視したいのが収納です。収納は少なすぎると家具で溢れて狭い家になってしまいますし、多すぎると住空間を減らしてしまうためとてもバランスが難しいものでもあります。そのため収納は、必要な場所に必要な大きさを設置することが大切だと言われています。

たとえばベビーカーやアウトドア用品、など外で使うものが多い家庭なら、玄関収納を大きめにするのがおすすめです。家族が多く洋服が多いのなら、ファミリークローゼットなどを検討してもいいかもしれません。何をどこにどのくらいの量収納するのかを考え、不便のない収納にしていきましょう。

生活動線・家事動線

ストレスなく家の中で過ごすためには、生活動線や家事動線に配慮した間取りにすることも大切です。とくに家事動線は毎日の家事の負担やストレスに大きく影響する部分なので、じっくりと考えていきましょう。

洗濯したらすぐにその場で干せるような広々としたランドリースペースを確保する、キッチンのどちらからでも出入りができるようにアイランド型にするなど、家事をする人にとって何が楽なのかを考えてみてください

部屋数

将来のことを考えた部屋数にすることも、間取りぎめで押さえておきたいポイントです。お子様が大きくなったときにどのくらいの部屋が必要なのか、またお子様が巣立った後に管理しやすい部屋数はどのくらいなのかなども考えておきましょう。

部屋を仕切る壁を変更できるなど、リフォーム性に優れている家にすることも検討してもいいかもしれません。今だけではなくこれからのことも考え、家族が暮らしやすい部屋を作り上げていきましょう。

お金をかけて何十年も暮らす家を建てるのですから、さまざまな不安を感じる方もいるでしょう。そんな不安を解消してくれ、秋田の気候風土に合わせた快適に過ごせる最適な家づくりをしてくれる住宅メーカーを見つけてください。

県内の住宅メーカーは数多くありますが、まずは気になるメーカーに資料請求や相談をしてみましょうてください。はじめから一社に絞るのではなく、何社かに相談して決めていけば後悔のない家づくりができるはずですでしょう。